Quảng trường Tòa thánh Basil đã lên hình
Khách hàng đến thăm quan chụp ảnh tại dự án
Tượng nữ thần tự do
Toàn cảnh khu đô thị Việt Hàn
15/12/2020
“Thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển và ở giữa của chu kỳ, sẽ còn tăng trưởng mạnh trong vòng 3 năm tới”. Đó là nội dung chính trong buổi tọa đàm trực tuyến "Đất nền sốt nóng, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư"
 |
| dat-nen-pho-yen |
Phổ Yên Thái Nguyên được đánh giá là nơi có thị trường đất nền tốt nhất miền Bắc
Thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển
Trong buổi tọa đàm những cá nhân có tầm nhìn lớn về thị trường bất động sản đã nêu những dẫn chứng quan trọng về hướng đi tương lai của đất nền nói chung và đất nền Phổ Yên Thái Nguyên nói riêng.
Theo Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam: thị trường bao giờ cũng biến động theo chu kỳ hình SIN. Tức là chu kỳ thị trường bất động sản khủng hoảng gần nhất là vào năm 1997, sau đó bùng nổ trong giai đoạn 2005- 2007, rồi lại khủng hoảng vào năm 2011 – 2015. Và đến năm 2017 thì thị trường đón nhận cú hích rất quan trọng đối với nền kinh tế là APEC 2017. Từ năm 2017 rất nhiều quỹ đầu tư nước ngoài muốn đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam. Dịch covid-19 xuất hiện như một cú reset cho toàn thị trường BĐS vào cuối năm 2019, mở ra thời kỳ đầu tư BĐS công nghiệp sự dịch chuyển của các nhà máy công nghiệp từ Trung Quốc mới chỉ bắt đầu,như vậy với đà tăng trưởng như hiện nay dự báo thị trường còn rất nhiều tiềm năng vào giai đoạn này.
Vì thế, thời điểm này dù ở một số địa phương đang diễn ra tình trạng “sốt nóng” cục bộ, tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, xét trên bình diện chung, theo ông đây là thời điểm rất tốt để đầu tư đất, chưa phải là đỉnh mà đang vào chu kỳ đi lên.
Thị trường đất nền Phổ Yên Thái Nguyên là nơi có sức tăng trưởng tốt nhất khu vực miền Bắc
Tỉnh Thái Nguyên là trung tâm, là cửa ngõ giao lưu kinh tế – xã hội giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ. Nằm cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km, Thái Nguyên sở hữu cơ sở hạ tầng tốt với hệ thống giao thông thuận tiện, trong đó phải kể đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và dự kiến đường quy hoạch vành đai 5.
 |
| khu-cong-nghiep-samsung |
Thái Nguyên có nền kinh tế phát triển, trong đó công nghiệp đóng vai trò chủ yếu. Tỉnh sở hữu tổ hợp SAMSUNG với 2 nhà máy SEVT và SEMV, có tổng mức đầu tư gần 7 tỷ đô la Mỹ tại Khu công nghiệp Yên Bình. Đến hết năm 2010 toàn tỉnh đã có 18 cụm công nghiệp được phê duyệt quy hoạch chi tiết với diện tích 620 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 407,6 ha. Số lượng công nhân viên đổ về đây sinh sống và làm việc đã tạo nên nhu cầu nhà ở rất lớn. Theo số liệu có được, năm 2015 Thái Nguyên là nơi tập trung của khoảng 163.750 công nhân,riêng Samsung có hơn 70.000 trong đó 43.045 người có nhu cầu thực về nhà ở.
Theo khảo sát và ghi nhận từ UBND tỉnh Thái Nguyên, giá đất nền trong những năm qua đã tăng vọt lên khoảng 30%. Đây cũng là lời gợi ý đáng giá cho những nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu thực sự về nhà ở khi tìm đến Phổ Yên.
Các chuyên gia Bất động sản nhận định, ở giai đoạn 1 năm về trước TP Sông Công là khu vực có tiềm năng lớn về thu hút đầu tư và phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền. Nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay bỏ vốn thực hiện các dự án quy mô như: dự án KĐT Hồng Vũ quy mô 58,4ha; dự án KĐT Kosy quy mô 38.78ha và khu dân cư mặt đường Thống Nhất quy mô hơn 100ha… và nay có dự án Khu đô thị Việt Hàn City đang nổi lên nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Và tới đầu năm 2021 thị trường sẽ bắt đầu phát triển mạnh với những dự án nằm sát bên khung công nghiệp SAMSUNG tại Phổ Yên Thái Nguyên. Một số dự án đã triển khai với sức hút cực lớn về quy mô dự án cũng những tiện ích đồng bộ theo hướng phát triển của tương lai như dự án Tấn đức JSC, dự án đất nền Việt Hàn Phổ Yên đang triển khai giai đoạn 1 dự kiến đến cuối năm 2020 và đầu năm 2021 thị trường đất nền Phổ Yên Thái Nguyên sẽ càng gây sốt.
17/11/2020
Có lẽ đây là câu hỏi được nhiều người đặt ra ngay từ lúc Samsung vừa đặt chân đến tỉnh ta, nhưng phải đến nay, khi Dự án đầu tư trị giá hàng tỷ USD của Tập đoàn này đã hiện hữu tại huyện Phổ Yên, câu trả lời mới thực sự rõ ràng và thuyết phục. Theo phân tích của các chuyên gia thì có nhiều lý do khiến Samsung lựa chọn Thái Nguyên để đầu tư một dự án rất lớn.
Như chúng ta đã biết, Samsung là một thương hiệu toàn cầu, lại đang có những sản phẩm nổi trội trên thị trường, phù hợp với thị hiếu thời thượng của người tiêu dùng, nhất là hệ thống các sản phẩm điện tử thông minh. Có mặt tại Việt Nam khoảng 5 năm nay, tập trung đầu tư chủ yếu tại Bắc Ninh, nhưng Tập đoàn này đã gặt hái được rất nhiều thành công. Từ nhu cầu rất cao của thị trường nên Samsung rất muốn mở rộng quy mô và đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Bởi vậy, sau Bắc Ninh, Samsung quyết định đầu tư thêm một số khu tổ hợp điện tử nữa tại các địa phương lân cận. Sau khi làm các bước khảo sát cẩn trọng tại nhiều tỉnh, thành phố trong khu vực, cuối cùng Samsung đã chọn Thái Nguyên.
1. Vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, mặt bằng dự án
Khi Samsung đang triển khai dự án đầu tư tại tỉnh , trong một lần tiếp các nhà báo, ông Nguyễn Văn Đạo, Phó Tổng Giám đốc Công ty Điện tử Samsung - Vina cho biết, điểm đầu tiên mà doanh nghiệp quan tâm chính là vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và mặt bằng dự án. Và Thái Nguyên đã đáp ứng rất tốt những điều kiện này. Từ lúc Samsung có ý định định đầu tư tại Khu công nghiệp (KCN) Yên Bình I (Phổ Yên) thì tuyến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên chạy qua đây đang chuẩn bị hoàn thành. Từ KCN này đến Trung tâm Thủ đô Hà Nội và ra sân bay Quốc tế Nội Bài theo đường cao tốc chỉ mất 30 đến 40 phút chạy xe. Hơn nữa, Thái Nguyên đang được quy hoạch là một trong 5 đô thị lớn của khu vực (gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên), có hệ thống giao thông kết nối rất thuận lợi. Về mặt bằng, KCN Yên Bình I nằm trong dự án Tổ hợp Khu đô thị công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình với diện tích hàng nghìn héc-ta, được Công ty CP Đầu tư và Phát triển Yên Bình xây dựng hạ tầng khá bài bản trên cơ sở giải phóng và bàn giao mặt bằng nhanh chóng. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào KCN Yên Bình I gồm đường gom, trạm điện, viễn thông, cấp nước... do tỉnh đầu tư rất bài bản và đầy đủ.
Một điểm mấu chốt khiến Samsung có mặt tại tỉnh chính là được địa phương đồng ý đề xuất Chính phủ cho phép tiếp tục được áp dụng các chính sách ưu đãi đặc biệt như với Samsung Bắc Ninh. Cụ thể là được hưởng ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp bằng 10% (các doanh nghiệp khác là 25%) trong 30 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và được giảm tới 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Ngoài ra, một số khoản thuế, phí khác liên quan đến hoạt động đầu tư của Samsung cũng được ưu tiên miễn, giảm. Trong một cuộc trao đổi với các doanh nghiệp vốn FDI về chính sách thu hút đầu tư của tỉnh, đồng chí Dương Ngọc Long, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBDN tỉnh khẳng định: Thái Nguyên luôn khao khát thu hút, mời gọi đầu tư để tăng trưởng kinh tế, nâng cao đời sống người dân. Với quan điểm "3 thân thiện" (trong đó có thân thiện với doanh nghiệp) xuyên suốt quá trình lãnh đạo, chỉ đạo và điều hành của tỉnh đã như một cánh cửa rộng mở chào đón các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2. Giải quyết thủ tục hành chính nhanh gọn
Giải quyết thủ tục hành chính nhanh gọn cũng là một trong những ưu điểm của tỉnh khiến Samsung quyết định đầu tư vào Thái Nguyên một nhà máy điện tử lớn nhất từ trước đến nay. Theo ông Trần Văn Long, Phó trưởng Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh thì với dự án Samsung, các thủ tục đều được giải quyết nhanh chóng ngay từ việc chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư đến giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng... Sau này khi chính thức triển khai dự án tại Phổ Yên, lãnh đạo Samsung Thái Nguyên mới chia sẻ rằng, mục tiêu số 1 của họ chính là đạt tiến độ đầu tư nhanh nhất, bởi thị trường đang rộng mở, sức cạnh tranh cao, nhu cầu sử dụng các sản phẩm của Samsung trên toàn cầu lớn. Thủ tục được giải quyết nhanh sẽ giúp Tập đoàn không chỉ tiết kiệm được thời gian, chi phí mà còn mang lại cơ hội rất lớn trong thâm nhập và chiếm lĩnh thị trường.
3. Tiềm năng phát triển nghành công nghiệp phụ trợ
Hơn nữa chính là tiềm năng phát triển của ngành công nghiệp phụ trợ trên địa bàn tỉnh. Chúng ta đều biết, là một Tập đoàn lớn, Samsung rất cần các nhà sản xuất thứ cấp đi kèm để cung cấp các linh kiện phụ trợ, gia công lắp ráp hoàn thiện sản phẩm. Chúng ta quy hoạch tới 6 khu công nghiệp tập trung nên sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp cho Samsung. Hơn nữa, ngành công nghiệp phụ trợ của tỉnh đã phát triển từ khá sớm với gần 20 nhà máy cơ khí chế tạo lớn nhỏ, trong đó có những đơn vị đang thực hiện gia công đều đặn cho các nhà sản xuất lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc (Nhà máy Diezel, Phụ tùng máy số 1, Cơ khí Phổ Yên Fumeco...). Samsung rất mong muốn có những nhà cung cấp linh, phụ kiện là doanh nghiệp địa phương. Trong một cuộc hội thảo của Samsung gần đây, lãnh đạo Tập đoàn này có gợi ý về việc sẽ chọn nhà cung cấp linh, phụ kiện tại tỉnh, trong đó cho biết, nếu trình độ doanh nghiệp của chúng ta chưa thể đáp ứng là nhà cung cấp cấp 1, trực tiếp với cho Samsung thì có thể là nhà cung cấp cấp 2, tức là qua các nhà cung cấp thứ cấp cho Samsung...
Như vậy có thể thấy, sức hút đầu tư của tỉnh Thái Nguyên là rất lớn. Hy vọng với những tiềm lực và điều kiện thuận lợi đó, ngoài Samsung, chúng ta sẽ tiếp tục thu hút được các nhà đầu tư vốn FDI tên tuổi khác, góp phần quan trọng vào quá trình xây dựng Thái Nguyên trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại vào trước năm 2020 theo mục tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII đã đề ra.
Nguồn: Sơn Trường - Báo Thái Nguyên
16/11/2020
👉Đặt chỗ chỉ 50tr/lô đặt cọc không thưởng phạt
👉Cam kết đạt 100% tiến độ - nếu không đạt tiến độ CĐT cam kết hoàn lại...
📞📞Hotline: 0936.186.152
Tổng quan về dự án:
Tên dự án: Dự án khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Việt Hàn city
Chủ đầu tư: Công ty CP ĐTXD phát triển hạ tầng Hồng long
Đơn vị phân phối và phát triển dự án: Cty CP BĐS Hải Long
Đơn vị thi công: Công ty 789 BQP - Binh đoàn 11
Đơn vị thi công: Công ty 789 BQP - Binh đoàn 11
Vị trí Dự án: Đông Sinh - Hồng Tiến - Phổ Yên - Thái Nguyên
Tổng diện tích đất: 38 ha
Diện tích chia lô: 75m2, 100m2, 200m2,
Mật độ xây dựng: 41%
Qui mô dự án bao gồm:
+ 8 tòa chung cư nhà ở xã hội
+ Khu nhà hàng, khách sạn, trạm y tến, cây xăng...
+ Khu trung tâm thương mại...
Thời gian thực hiện dự án: Quí II/2018 - Quý IV năm 2018
Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài
Nằm ở giữa hai con đường huyết mạch của Phổ Yên - Thái Nguyên là: đường 261 và đường QL3 cũ, kết nối bởi đại lộ 27m chạy dọc dự án
Cách nhà máy Samsung Thái Nguyên : 1km
+ Cách các cơ quan đơn vị hành chính đầu ngành của thị xã Phổ Yên :1km
+ Chợ trung tâm Ba Hàng : 1.5km
+ Nhà ga , bến xe Phổ Yên : 1.6km
+ Cách bệnh viện quân đội và bệnh viện thị xã : 2km
+ Cách các trung tâm siêu thị lớn nằm trên quốc lộ 3 : > 1km
Cách nhà máy Samsung Thái Nguyên : 1km
+ Cách các cơ quan đơn vị hành chính đầu ngành của thị xã Phổ Yên :1km
+ Chợ trung tâm Ba Hàng : 1.5km
+ Nhà ga , bến xe Phổ Yên : 1.6km
+ Cách bệnh viện quân đội và bệnh viện thị xã : 2km
+ Cách các trung tâm siêu thị lớn nằm trên quốc lộ 3 : > 1km
II,Qui mô và thiết kế dự án:
Dự án khu đô thị Việt Hàn city Phổ Yên Thái nguyên là khu đô thị cao cấp nhất Phổ Yên Thái Nguyên, được thiết kế bao gồm:
+ Khu chung cư nhà ở xã hội.
+ Khu khách sạn nhà hàng cao cấp...
+ Khu nhà ở cán bộ cao cấp dành cho các chuyên gia người Hàn Quốc..
+ Khu vui chơi giải trí như: GYM, SPa, bể bơi...
+ Nhà trẻ...
+ Khu chung cư nhà ở xã hội.
+ Khu khách sạn nhà hàng cao cấp...
+ Khu nhà ở cán bộ cao cấp dành cho các chuyên gia người Hàn Quốc..
+ Khu vui chơi giải trí như: GYM, SPa, bể bơi...
+ Nhà trẻ...
